Добрый день!
Для начала следует узнать в правлении СНТ приватизирован ли тот самый участок. Если окажется что участок не приватизирован и членские взносы не платились 3 года+ то в таком случае поднимается вопрос о лишении владельца права на этот участок земли и передача др. садоводу.
Когда участок приватизирован и членские взносы оплачиваются, но участок не обрабатывается, то Вы можете обратится в Россельхознадзор который наложит штраф на собственника, что как правило вынуждает владельца участка принять быстрое решение по земле (возможно в вашу пользу).
Если участок в категории земель населенных пунктов и его не обрабатывают и окружающей среде приносит вред - администрация р-на может наложить штраф на собственника участка.
Если садовый участок находится в собственности и членские взносы не оплачиваются, то правление сада в праве обратиться в судебные органы с иском о погашении существующей задолженности, не важно, пользуется хозяин данным участком или нет. А желающий приобрести этот участок может обратиться в правление сада или непосредственно к владельцу (если его местонахождение известно) с предложением выкупить землю. Бывают моменты, когда участок по каким-то причинам брошен, а в регистрационной палате он числится за собственником, которого не могут отыскать.
В таком случае правление сада может участвовать совместно с земельным комитетом в передаче данного участка в федеральную собственность У садоводческого товарищества есть возможность изъять землю в одностороннем порядке только в случае, если этот участок находится в собственности СНТ и был передан гражданину по договору аренды или иному договору, и при этом владелец участка не освоил его в установленные сроки или иным образом нарушил правила пользования землей. Однако зачастую садовые участки являются собственностью участников СНТ, и в этом случае порядок изъятия земельного участка гораздо сложнее и крайне редко реализуется на практике.
