В последние несколько месяцев специалисты продолжают констатировать постепенное падение цен на загородное жилье, и в некоторых случаях наблюдается падение цены в два раза.

При этом различные подмосковные направления имеют свою динамику ценообразования. Среди последних тенденций эксперты отмечают снижение доли более престижных направлений, и, соответственно, рост спроса на приобретение жилья в направлениях, которые принято относить к менее престижным.

Минимальной стоимостью отличаются в настоящее время коттеджи на Симферопольском направлении – здесь стоимость квадратного метра жилья, по состоянию на второй квартал текущего года, составляет около 32,8 тыс. рублей – налицо падение на 11% по сравнению с летом прошлого года. Даже учитывая, что уровень цен по этому направлению никогда не был высоким, стоимость жилья здесь продолжает падать. 

Если же говорить о направлениях, цены на жилье в которых подверглись наибольшей коррекции, к ним можно отнести Рублево-Успенское и Минское. Цена жилья здесь снизилась на 30-40%, по сравнению с летом прошлого года. Специалисты связывают столь ощутимое падение с тем, что цена на этот вид загородной недвижимости росла еще некоторое время после того, как начался экономический кризис, и жилье по другим направлениям уже начало дешеветь.  

Ожидания, что подобное жилье будет пользоваться спросом даже во время кризиса, не оправдались, и его владельцы были вынуждены начать существенно снижать на него цены. Снижение цен произошло и на коттеджи и участки по Ярославскому шоссе, хоть и не так значительно, это связанно с неутихающим спросом на этом направлении.