Перевод жилого помещения в нежилое

Для перевода жилого помещения в нежилой фонд должно быть соблюдено несколько условий. Помещение, которое будет переводиться в нежилое, не может использоваться в качестве жилого (для постоянного проживания граждан), и не может быть составной частью жилого помещения. Доступ в переводимое помещение должен осуществляться без возможности использования помещений, которые обеспечивают доступ к близко расположенным жилым помещениям.

На такое помещение не должны претендовать третьи лица. Существуют ограничения для перевода помещения в многоквартирном доме. Такое помещение должно располагаться на первых этажах, при этом под ним должны находиться исключительно нежилые помещения. Переводимое помещение обязательно должно соответствовать многочисленным нормам (пожарным, санитарным, градостроительным и многим другим).

Процедура перевода жилого помещения в нежилое:



1). Подготовка пакета документов, включающего необходимые справки, разрешения, технические условия и т.д.
2). Разработать и согласовать проектную документацию.
3). Рассмотрение пакета документов и согласованного проекта в Комитете по жилищной политике.
4). Вынесение постановления главы администрации о переводе жилого помещения в нежилой фонд.
5). Оформление разрешения на реконструкцию (перепланировку).
6). Произведение перепланировки помещения.
7). Оформление и подписание договора на обслуживание нежилого помещения.
8). Ввод объекта в эксплуатацию.
9). Оформление и получение нового кадастрового паспорта.
10). Регистрация права собственности.

Первоначально нужно собрать исходную разрешительную документацию и получить необходимые технические условия. После чего надо обратиться в специализированную организацию, имеющую право на подобные работы, для разработки проектной документации на предстоящее переустройство жилого помещения. Полученная проектная документация должна пройти согласование во множестве органов.

Весь пакет документов, включая необходимую согласованную проектную документацию, необходимо сдать в Комитет по жилищной политике. Если вопрос будет рассмотрен положительно, и примут решение о переводе жилого помещения в нежилой фонд. Об этом будет издано постановление главы администрации на переоформление жилого помещения в нежилое.

Если же решение будет отрицательным, документы вернут с мотивированным письменным отказом. Такое решение можно будет обжаловать в судебном порядке.

Ежели для перевода помещения в нежилое не потребуются специальные работы по переустройству, то положительное решение от главы администрации является прямым основанием для использования оформляемого помещения в качестве нежилого. Если же проект предусматривает проведение целого комплекса работ по перепланировке или переустройству в помещении, намеченном к переводу в нежилой фонд, то решение администрации будет основанием для начала таких работ.

После окончания работ по реконструкции, перепланировке или переустройству объект необходимо ввести в эксплуатацию и заключить соглашения на обслуживание помещения с необходимыми организациями.


Материал по теме:

Перевод земель

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Режим работы: с 9:00-20:00

Подпишитесь на рассылку новых обьектов

Режим работы: с 9:00-20:00

  • пн

  • вт

  • ср

  • чт

  • пт

  • сб

  • вс

Контактный телефон:

+7 (4852) 958-003

Мы в соц.сетях:

Мы в соц.сетях:

© 2014   |   Yarzemli.ru