Те, кто приобретает сегодня земельный участок, часто сталкиваются с таким понятием, как перевод земель. Это связано с тем, что все земли, предлагаемые для продажи, имеют определенное назначение. Вести строительство жилья и коммерческих объектов можно только на тех землях, которые имеют статус земель поселений. В то же время, доля подобных участков на рынке очень невелика. С другой стороны, количество предлагаемых к продаже земель сельхозназначения достаточно значительно. И многие покупатели предпочитают приобретать именно такие участки, несмотря на то, что процесс перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию подчас отнимает много времени и сил. Однако в тех ситуациях, когда приобретение земли поселений оказывается невозможным, перевод земли может оказаться единственным способом стать обладателем земельного участка необходимого размера и в нужном месте.
Сложности с переводом сельхозучастков возникают потому, что для этого необходимо доказать, что участок не может быть использован по своему назначению. Ходатайство об изменении категории сельскохозяйственных земель подается в орган местного самоуправления или другие органы, которые имеют полномочия решать подобные вопросы. При этом количество документов, которые потребуется собрать для подачи заявки на перевод, очень велико, как велики и сроки рассмотрения подобных запросов: нередко они достигают года. Но проблема заключается еще и в том, что около половины запросов на перевод земель не получают одобрения соответствующих органов. Поэтому лучше всего доверить решение связанных с этим вопросов квалифицированным специалистам нашей компании, имеющей большой опыт в ведении подобного рода дел. В случае, если имеются основания полагать, что в переводе земли из одной категории в другую будет отказано, мы поможем оформить процедуру изменения разрешенного пользования, и достичь результата, выгодного любому нашему клиенту.
