Оформление чердаков в собственность

Для такого присоединения (приватизации) чердака понадобится целый комплекс реконструктивных работ и согласований в различных инстанциях.

Процедура присоединения чердачных помещений:

1) Нужно собрать комплект документов обо всех юридически значимых фактах, относящихся к делу. Сюда должны войти документы, которые подтверждают право на жилье (собственность это, аренда или безвозмездное пользование), которые показывают, каким образом было приобретено жилье – при купле-продаже, приватизации, или, в связи с долевым участием в строительстве. Должны быть справки о том, к какому жилищному фонду относится помещение (государственному, частному или ведомственному). Также сведения о балансодержателе здания, зарегистрированных в доме ТСЖ и кондоминиумах. Обязательно нужно представить паспорт домовладения (здания) из БТИ.

2) На втором этапе нужно определить, есть ли техническая возможность произвести переустройство чердака. Для этого у эксплуатирующей организации здания нужно получить заверенную копию паспорта домовладения. Затем в специализированной проектной организации нужно заказать техническое заключение о возможности проведения реконструкции или переустройства чердака в жилое помещение. Только такое заключение может показать, возможна ли реконструкция, и каковы перспективы у инвестирования в переустройство.

3) Если заключение положительное, и переустройство признано возможным, нужно обратиться в проектную контору, которая разработает проект на проведение переустройства.

Присоединение чердачного помещения к жилому может быть осуществлено двумя способами:

• с оформлением чердачного помещения в собственность;
• без оформления права собственности (в аренду).

На выбор варианта влияет множество обстоятельств – и наличие в здании ТСЖ, и количество членов товарищества, и наличие прав на долевую собственность, и многое другое.

Для оформления чердачного помещения в собственность должны быть соблюдены следующие условия:

• дом не должен подлежать реконструкции;

• собственники других помещений, которые располагаются рядом с обустраиваемым чердаком, должны быть согласны с переустройством (можно обойти жильцов с подписным листом и собрать подписи);

• техническая возможность переустройства должна быть подтверждена заключением.

После проведения реконструкции чердачное помещение можно обратить в собственность или сдать в аренду коммунальным службам.