Что же такое вторичный рынок? Какие расходы происходят при сделках, и кто за что платит. Многие участники сделки сталкиваются с большими затратами, когда имеют дело с госпошлинами и налогами. Для физических лиц пошлины за сделки вполне приемлемые от 1000 рублей. Существую два вида пошлин: пошлина за такую сделку (переход права собственности), и вторая сделка, за регистрацию права на собственника.

Сложившиеся традиция на рынке, что пошлина «удел» покупателя сохранилась не зря. Ведь именно он получает регистрацию права. Каждую такую долю нужно разделить пополам, между продающей компанией и покупающей.

Приобретенная недвижимость в России налогами не облагается. Во многих странах покупка сопровождается внушительными налогами государству. Во Франции он составляет около 8%. В Испании цена доходит до 16%.

А вот среди продавцов от налогов освобождаются лишь те граждане, кто имел продаваемую недвижимость около трех лет. Остальные же должны выплатить налог государству в размере 1 млн. рублей, это 13% от всей суммы. Если квартира стоит 10 млн. рублей, то получается, что налог будет составлять 1,17 млн. рублей.

Однако продавец с легкостью может предоставить документы и о том, за какую сумму он приобретал квартиру и платит налог только с разницы. Например, если сегодня квартира стоит 10 млн. рублей, а покупалась за 8 млн. два года назад, то доход составит 2 млн. рублей, а налоги лишь 260 тыс.рублей.