Поступило предложение от Региональных властей о возврате компенсационных выплат за перевод сельхозугодий под строительство жилья, которые были отменены еще в 2008 году.
Таким образом, минимум составит 1 млн. руб. за гектар земли.
Бес сомненья, такой возврат к прошлому жестко ударит по девелоперам, которые ежегодно переводят тысячи гектаров, и приведет к большим затратам.
Депутаты думы Костромской области на прошлой неделе в Госдуму внесли поправки к Земельному кодексу и закону "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", где предлагается вернуть выплаты в местные бюджеты при
переводе сельхозугодий.
Размеры компенсации в различных регионах планируется устанавливать специальными постановлениями правительства РФ. Авторы поправок мотивируют свое предложение необходимостью пополнения доходной части бюджетов.
По свидетельству Минприроды РФ, в 2010 году в Российской Федерации было 400 млн. га сельхозугодий, или 23,4% от общего земельного фонда. За 2009 год площадь территорий такой категории уменьшилась на 2,3 млн. га.
До принятия решения о прекращении взимания компенсационных выплат, она взималась 1,5-4% от кадастровой стоимости земли, вида разрешенного использования. Наибольшим выплатам подвергались те, кто переводил участки для строительства многоквартирных домов. Кадастровая стоимость таких земель превышала 60 млн. руб. за 1 га.
При возвращении данных выплат, средняя стоимость земель вырастет минимум на 1 млн. руб. за 1 га, что, несомненно, приведет к дефициту строительных площадок.
