Если вы хотите приобрести у исполнительных органов власти земельный участок, который находится в собственности муниципального образования или государства , это можно сделать, пройдя определенную процедуру. Для этого нужно сделать следующее:
1. Земли, которые находятся в собственности муниципальных образований, предоставляются физическим и юридическим лицам на возмездной основе. Администрация не имеет права отказать в продаже земельного участка, исключая некоторые случаи, когда участок изъяли из оборота, наложили запрет на приватизацию или зарезервировали для нужд муниципальных образований. Земельный участок можно приобрести не только под строительство, но и для других целей.
2. Если земля предоставляется под застройку, то согласование места, на котором будет осуществлено строительство, можно проводить, а можно и обойтись без него. Если согласование не осуществлялось, то предоставляют участок только через торги. Это происходит так: сначала ведутся работы по процессу формирования участка, затем будет определен вид его разрешенного использования, и то, каким образом его будет возможно подключить к инженерно-техническим сетям. Только после этого проводятся торги, пишется протокол, оформляется договор купли-продажи участка и проходит регистрация права собственности на землю.
3. Если место размещения объекта строительства согласовано, то приобрести его можно так: выбрать участок, подать заявление в администрацию. Та же, в свою очередь, дает информацию населению, что намерена предоставить выбранный участок. Далее составляется акт о выборе участка под строительство. Принимается решение о согласовании места размещения строительного объекта. Производятся кадастровые работы и постановка на кадастровый учет. Выносится решение о предоставлении земли. Оформляется договор купли-продажи с администрацией. Право собственности регистрируется в ФРС.
И физические, и юридические лица могут приобретать участок необязательно под строительство. Для этого в заявлении в администрацию надо указать цель, размеры и его местоположение. В администрации утвердят и выдадут вам схему расположения земельного участка. Затем его необходимо поставить на кадастровый учет. В течение 2-х недель администрация принимает решение о продаже вам участка. Затем заключается договор купли-продажи и регистрируется право собственности.