Старые дома получили «приобретательную» давность

Что делать, если у Вас нет документов на дом, в котором Вы живёте уже довольно продолжительное время? Практически во всех подобных случаях, местные власти ставят такой проблеме неутешительный вердикт – «Ваш дом это самострой» и просто на просто отказывают в его регистрации. Жильцу дома, который обратился в органы управления, потому что не нашёл документов на дом, остаётся обращаться в региональный суд, в котором судьи в большинстве случаев, «встают» на сторону чиновников и признают, что старинный дом на самом деле является «самостроем».

Вот поэтому, верховный суд России принял решение признавать право владения старинной недвижимостью основываясь на так называемую приобретательную давность. Таким образом, даже если у владельца такого дома не оказалось в данный момент документов, которые подтверждали бы законные права на недвижимость, но тем не менее он владеет ей не менее 15 лет, он может получить документы о собственности.

Последней «каплей» в этом вопросе стал случай, который произошёл с жительницей одного из сибирских городов. На протяжении 20 лет, она прожила в одном и том же доме, который она считала своей собственностью и вот, когда ей вдруг понадобилось арендовать землю вокруг этого дома, она естественно обратилась в органы местной власти. Чиновники попросили у гражданки документы на владение домом, на что она сказала, что их у неё нет – «они потерялись».

Естественно ей отказали в её просьбе именно потому, что у неё на руках не было нужных документов. Ну а дом получил статус «самостроя» - обращения в местный суд также не дали ни каких результатов. Представители Верховного суда дали особое понятия выражению «приобретательная давность», которое в подобных вопросах значит очень многое. Согласно статье 234 Гражданского кодекса, в том случае, если гражданин, который не имеет документов, подвергающих нахождения в его собственности недвижимости, добросовестно, открыто, и что не маловажно, непрерывно владел объектом недвижимости на протяжении 15 лет, но он автоматически получает право на собственность этой постройки.

Надо сказать, что и тут есть некоторые пояснения: добросовестное владение признаётся только тогда, когда гражданин не скрывал факта нахождения объекта недвижимости в его владении. Кроме того, недвижимость может перейти в законное владение даже если оно принадлежало другому лицу, либо оно является полностью бесхозным.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Режим работы: с 9:00-20:00

Новости

9.02.18

Что делать, если у Вас нет документов на дом, в котором Вы живёте уже довольно продолжительное время?

Подробнее
3.05.17

Мнистерство юстиций России, выступило с инициативой, согласно которой будет изменена ныне существующая система выплат по просроченным кредитам.

Подробнее
10.04.17

Улучшение жилищных условий россиян является одной из самых важных задач, которая стоит перед правительством РФ.

Подробнее
8.02.17

Продлены сроки бесплатной приватизации жилья на неопределенный срок

Подробнее

Подпишитесь на рассылку новых обьектов

Режим работы: с 9:00-20:00

  • пн

  • вт

  • ср

  • чт

  • пт

  • сб

  • вс

Контактный телефон:

+7 (4852) 958-003

Мы в соц.сетях:

Мы в соц.сетях:

© 2014   |   Yarzemli.ru